本文目錄一覽

• 1，深圳房價走勢2012
• 2，深圳房價多少
• 3，深圳市內(nèi)現(xiàn)在房價趨勢是怎么樣的
• 4，房價走勢
• 5，深圳的房價趨勢
• 6，2009深圳房價走向
• 7，深圳房價未來走勢

1，深圳房價走勢2012

2012年基本上是穩(wěn)中有升。

2，深圳房價多少

90到110平方的價格是63萬到350萬

3，深圳市內(nèi)現(xiàn)在房價趨勢是怎么樣的

一直在跌,原來13000一平方,現(xiàn)在6800.還送全屋裝修.

現(xiàn)在深圳樓價在跌,我預計到明年還會跌

逐漸上升。

4，房價走勢

肯定還要漲啊

房價依然看漲。政府出臺新政策只對于144以上的限制大些，對于普通住宅還是有優(yōu)惠政策可享。1%的優(yōu)惠瘋狂了2009，0.5%的優(yōu)惠半瘋狂。

繼續(xù)看漲

5，深圳的房價趨勢

簡單分析一下：現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期，會有一定幅度的回調(diào)，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.09左右會形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖///

6，2009深圳房價走向

2009年，深圳房地產(chǎn)市場將步入較長時間的調(diào)整期。需求方短期內(nèi)難以走出觀望，開發(fā)企業(yè)將會迎來輪"洗牌"，供需雙方作用下，房價面臨進一步回調(diào)。短期內(nèi)房價下調(diào)將成定局2009年將延續(xù)2008年房市的低迷，從需求者的角度講，部分改善型需求和投資型需求的購買行為將向后推遲，炒房者將因投機能力下降而不同程度地退出市場，首次購房的自住性需求將更為謹慎。另外，需求難以啟動，供給方資金鏈緊張，部分自有資金不充裕的中小房地產(chǎn)企業(yè)將面臨因無力融資而退出市場的風險，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會迎來一輪"洗牌"。 企業(yè)因競爭壓力大，將更加注重開發(fā)產(chǎn)品的品質，提供差異化的產(chǎn)品，以期在市場競爭中占得優(yōu)勢地位。 在供需雙方的作用下，開發(fā)企業(yè)會采取進一步的降價措施，以期盡快回籠資金，短期內(nèi)房價下調(diào)將成定局。 房價下跌容易引發(fā)樓市風險,在房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)下降、量減價跌的情況下，加之從緊的貨幣政策作用，容易引發(fā)一系列的風險"斷供"風險加大"兩欠"可能爆發(fā),我國商業(yè)銀行個人住房按揭貸款余額從2003年的3329億元上升為2007年末的3.13萬億元，4年來貸款數(shù)額以年均75%的速度增長。根據(jù)國際經(jīng)驗，住房按揭貸款的前3－5年是風險高危期。而過去4年中新貸出的款項，在利率上調(diào)和房價下跌的情況下，"斷供"的風險加大, 開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，將導致房地產(chǎn)開發(fā)貸款出現(xiàn)償付危機以及"爛尾樓"的出現(xiàn)，進而拖欠工程款和拖欠農(nóng)民工工資的"兩欠"問題可能爆發(fā)。

7，深圳房價未來走勢

深圳市長許宗衡就深圳房價發(fā)表自己的觀點，在許市長看來，任何一個房地產(chǎn)過快的上漲和大幅度的下降，都是不健康的表現(xiàn)，應該是理性的穩(wěn)步的，過快上漲直接影響社會經(jīng)濟發(fā)展和老百姓的切身利益，大幅度的下降又對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展不利，深圳未來幾年要一手抓保障，一手依法進行調(diào)控。 　　由此看來，深圳房價暴跌的可能性不是很大，房價降價一切似乎是銀行信貸緊縮造成的。但其實這樣的判斷并不準確。個人房貸和場外資金兩個來源問題更為嚴重。據(jù)仲量聯(lián)行投資部中國區(qū)董事高士斌指出，2003年以來，央行一系列緊縮銀根政策相繼出臺，使得房地產(chǎn)開發(fā)商所獲取的直接銀行開發(fā)貸款的比例下降到不足20%，自有資金約占30%，其余主要依靠預售收入和施工企業(yè)的墊付。如此分析，開發(fā)商對銀行開發(fā)貸款依賴程度已降低很多。開發(fā)貸款對房地產(chǎn)企業(yè)的影響不足以造成目前的局面。所以，房地產(chǎn)綁架中國金融是不可能的，房價暴跌對銀行的沖擊也不是致命的！ 　　房價會在短期內(nèi)逐步下降，但不會是第二天就降50％。房價降到什么水平才合理呢？國際上一般的標準是家庭年收入與房價比例為1：2，超過1：3就有泡沫了?，F(xiàn)今深圳等城市已達到1：4，甚至更多。 　　那么，2008年深圳房地產(chǎn)市場價格會出現(xiàn)拐點嗎？愚以為，短期內(nèi)不會出現(xiàn)，有幾點可以佐證： 　　1、推動深圳房地產(chǎn)價格上漲的因素短期內(nèi)不會消除，預計今年深圳房地產(chǎn)市場價格增幅仍將保持一個較高的水平。 　　2、2008年深圳房地產(chǎn)投資將延續(xù)去年以來平穩(wěn)增長的態(tài)勢。 　　3、未來幾年深圳住房需求將長期持續(xù)上漲，需求結構基本穩(wěn)態(tài)發(fā)展。 　　4、新建住房供給下降，土地開發(fā)率持續(xù)下降；商品房住宅房屋建筑面積竣工率逐年走低；供需不平衡仍然尖銳。 　　5、囿于去年10月來深圳房價一致出現(xiàn)下跌趨勢，今年初房地產(chǎn)價格略有回曖。 　　6、房地產(chǎn)市場價格將會以深圳羅湖、福田、南山為中心，向寶安、龍崗輻射，進行一次較大的上調(diào)。

等等再買，現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫剛破裂，處于震蕩期，等等吧

呵呵，明年肯定會漲的啊

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